La construction ou l’achat d’une maison constitue une entreprise de grande envergure. Chaque projet est différent. Le budget à prévoir pour la construction d’une maison plain-pied ne sera pas identique à celui d’une maison disposant d’un étage ou d’un sous-sol. En outre, plus un habitat a une architecture complexe, plus il faudra déployer des ressources financières importantes. Cependant, peu importe les particularités du bien que vous souhaitez construire ou acquérir, il faut nécessairement disposer de finances suffisantes. A ce titre, les organismes de prêt proposent des crédits immobiliers pour permettre aux particuliers de financer leurs projets d’achat ou de construction d’une maison. On assiste actuellement à des taux historiquement bas. Il n’en demeure pas moins que les établissements se veulent très regardants sur les dossiers des souscripteurs. Alors, comment bien négocier son crédit immobilier au meilleur taux ? 

Prendre le temps de comparer les offres

Pour obtenir un crédit immobilier au meilleur taux, il est primordial d’effectuer des comparaisons entre les différentes offres des organismes de crédit. De nombreux établissements financiers proposent des crédits immobiliers aux emprunteurs. Toutefois, les conditions de souscription ne sont pas les mêmes d’une structure à une autre. Les taux d’intérêts diffèrent également. 

C’est la raison pour laquelle vous devez contacter plusieurs établissements. Informez-vous sur les taux pratiqués et les modalités d’octroi des emprunts immobiliers. Votre choix devra se porter sur la banque qui vous propose le taux immobilier le plus avantageux.

Utiliser les simulateurs de crédit en ligne

Vous avez à votre disposition la haute technologie (high-tech), alors profitez-en ! Vous pouvez vous aider des comparateurs de crédit disponibles en ligne pour dénicher les meilleures offres de crédits immobiliers. De plus, l’opération ne requiert que peu de temps. 

Un formulaire vous est présenté au niveau de la plateforme dédiée. Vous devez renseigner certaines informations relatives à votre demande de crédit. Ensuite, au bout de quelques minutes, vous avez devant vous une liste des devis provenant des organismes prêteurs. Cela vous donne la latitude d’entrer en contact avec les établissements qui proposent des prêts immobiliers à des taux préférentiels. 

Toutefois, il convient de souligner un point essentiel. Le taux qui doit vous servir d’outil de comparaison est le TAEG (taux annuel effectif global), et non le taux nominal, également dénommé taux débiteur. L’intérêt du TAEG réside dans le fait qu’il prend en compte la totalité des charges que vous aurez à supporter en contractant un emprunt. Il intègre, entre autres choses, les intérêts qui rémunèrent le prêt, les garanties auxquelles vous allez souscrire, ou encore les frais de dossier. 

Fournir un apport personnel assez conséquent

Si vous souhaitez négocier un crédit immobilier à un taux avantageux, il vous faudra fournir un apport personnel équivalent à au moins 10 % du coût de l’investissement. Non seulement il permet de financer partiellement votre projet, mais encore il permet de rassurer l’organisme de prêt. Cela démontre que vous êtes en mesure de vous constituer une épargne et que vous savez gérer vos finances.

Les établissements financiers veulent être rassurés. Fournir un apport se situant entre 25 à 30 % du coût d’achat du bien immobilier est un moyen de bénéficier de conditions avantageuses. Cela tient au fait que l’établissement financier minimise ainsi les risques d’insolvabilité du souscripteur.

Faire appel à un intermédiaire bancaire

Le recours à un courtier immobilier peut se révéler utile pour obtenir un prêt immobilier au meilleur taux. Cet intermédiaire bancaire dispose d’une bonne connaissance du marché bancaire. Il pourra vous aider dans la constitution de votre dossier de financement et dans la négociation des conditions d’emprunt.